安康汉滨法院执结一起物权保护纠纷案

9月25日，中秋佳节，万家团圆。安康汉滨法院执行干警收到一则特殊问候。发来消息的，是一起物权保护纠纷案件的申请执行人李某。字里行间，满是对执行干警尽职尽责、司法为民的真挚谢意。

原来，李某因债务纠纷，通过代偿抵押贷款、以物抵债的方式，取得被执行人安康某商贸公司持有的一处土地使用权及地上建筑物所有权。案涉不动产权登记转移后，被执行人却未及时清场、腾空房屋并交付李某，还阻碍李某进驻。无奈之下，李某向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，承办法官第一时间梳理案情，发现案涉不动产已被被执行人转租给案外人某商务公司。该案涉不动产牵扯多起债权转让、租赁合同、担保及反担保纠纷，案情盘根错节。

执行中，承办法官多次与被执行人、案外人沟通，抽丝剥茧、理清脉络，调整执行思路：一方面，指导申请执行人启动民事诉讼程序，取得案涉不动产涉及多个民事纠纷的胜诉判决；另一方面，多次向被执行人、案外人发出执行通知等法律文书，约谈两家公司法定代表人，释明法律后果，责令自行腾退案涉不动产，并告知若逾期拒不腾退，法院将依法采取罚款、拘留等强制措施，直至追究拒不执行判决、裁定的刑事责任。

收到执行通知后，被执行人、案外人在强大执行威慑下，表示愿意自行腾退房屋、清理退场，但短时间内缺少物资存放场所。了解到这一情况后，承办法官积极沟通协调，帮助其寻找到存放场所，并多次到现场督促腾退、清场。最终，被执行人、案外人全部退出并清场。中秋佳节来临前一天，汉滨法院向申请执行人李某交付案涉不动产，案件圆满执结。

胜诉权益真正落地，压在李某心头多年的石头终于落地，才有了中秋佳节那条暖心致谢的信息。这则节日里的问候，承载着当事人对法院执行工作的信任与认可，也激励全体执行干警继续坚持“如我在执”理念，用心办好每一起案件，切实维护当事人合法权益，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。

作者：邱 涛

编辑：侯宜均

责编：志 寿

审核：姚启明